河南兴伟招标有限公司受开阳花园小区业主委员会委托，就中弘·开阳花园小区物业管理服务采购项目进行竞争性磋商，按规定程序进行了磋商，现就本次磋商的成交结果公告如下：

一、采购项目名称及采购编号

项目名称：中弘·开阳花园小区物业管理服务采购项目

采购编号：HNXWLY（2021）42号

二、采购项目简要说明

1、采购需求：本次采购项目为中弘·开阳花园小区物业管理服务采购项目，服务类型为商业、住宅、地下车库、地面停车位。小区总建筑面积17.7万平方米，住宅和商业用房面积160910平方米，其中小高层、高层、多层带电梯约 10万平方米；多层不带电梯住宅：约3万平方米；商业用房33491平方米；地下停车库2个，面积16800平方米，车位共432个;地面停车位100个；物业用房面积280平方米；其它面积(配电房、地下室等)1000平方米。

采购内容包含：①综合管理服务；②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务；③物业管理区域绿化养护服务；④物业管理区域清洁卫生服务；⑤物业管理区域秩序维护服务；⑥供暖，供水；⑦特约服务等。（详见磋商文件）

2、服务期：合同签订之日起四年。

3、标段划分：本项目共1个标段。

三、竞争性磋商公告发布日期

2021年6月3日同时在《元博网采购与招标网》、在《中国招标投标公共服务平台》、《河南省电子招标投标公共服务平台》、《洛阳招标采购网》上发布。

四、磋商评审日期及地点：

磋商评审日期：2021年6月16日

磋商评审地点：洛阳市西工区九都路75号院洛硅生活区内综合楼6楼开标室

五、成交人名称和地址：

名称：洛阳荣苑物业管理有限公司

地址：河南省洛阳市涧西区天津路八街坊5栋5门401号

六、成交金额：

高层、小高层住宅物业服务费：

大写：零元玖角零分/月/㎡；小写：0.90元/月/㎡

（一年后业主综合满意度达到双过半及以上调整至：

大写：壹元贰角伍分/月/㎡；小写：1.25元/月/㎡）；

多层带电梯住宅物业服务费：

大写：零元玖角零分/月/㎡；小写：0.90元/月/㎡

（一年后业主综合满意度达到双过半及以上调整至：

大写：壹元贰角伍分/月/㎡；小写：1.25元/月/㎡）；

多层不带电梯住宅物业服务费：

大写：零元肆角伍分/月/㎡；小写：0.45元/月/㎡

（一年后业主综合满意度达到双过半及以上调整至：

大写：零元柒角零分/月/㎡；小写：0.70元/月/㎡）；

商铺物业服务费：

大写：壹元整/月/㎡；小写：1.00元/月/㎡

（一年后业主综合满意度达到双过半及以上调整至：

大写：贰元整/月/㎡；小写：2.00元/月/㎡）；

地下车位服务费：

大写：叁拾元整/月/位；小写：30.00元/月/位

（一年后业主综合满意度达到双过半及以上调整至：

大写：伍拾元整/月/位；小写：50.00元/月/位）；

地上车位服务费：

大写：叁拾元整/月/位；小写：30.00元/月/位

（一年后业主综合满意度达到双过半及以上调整至：

大写：伍拾元整/月/位；小写：50.00元/月/位）；

注：双过半指经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

七、公告媒体：《元博网采购与招标网》、在《中国招标投标公共服务平台》、《河南省电子招标投标公共服务平台》、《洛阳招标采购网》。

八、公告期：本公告发布之日起1个工作日。

九、公告日即为成交通知书领取日。公告日起2个工作日内，被授权的成交供应商代表应到代理机构指定地点及时领取成交通知书，逾期未领取的，视同公告日已领取。成交供应商应按照规定的时限和程序与采购单位完成采购合同的签订。

十、供应商对成交结果有异议的，可以在本成交公告发布之日后7个工作日内，以书面形式向采购代理机构一次性提出质疑(法人签字盖章并加盖单位公章)，由法定代表人或其授权代表携带本人身份证件（原件和复印件）一并提交质疑函原件及相关证明材料（邮寄件、传真件不予受理）。逾期未提交或未按照要求提交的质疑函将不予受理。

十一、联系方式：

采购人：开阳花园小区业主委员会

地址：洛阳市洛龙区牡丹大道150号业委会办公室

联系人：金先生

联系方式：0379--63238568

招标代理：河南兴伟招标有限公司

地  址：洛阳市西工区九都路75号院内综合楼6楼

联系人：孙先生

联系方式：0379-60171769

邮箱：hnxwly001@163.com

河南兴伟招标有限公司

2021年6月16日