河南兴伟招标有限公司受中弘·开阳花园业主委员会委托，就中弘·开阳花园小区物业管理服务采购项目进行竞争性磋商采购，现欢迎符合相应条件的供应商积极前来参加。

一、项目概况

1、采购编号：HNXWLY（2021）42号

2、项目名称：中弘·开阳花园小区物业管理服务采购项目

3、采购方式：竞争性磋商

4、预算控制金额：

高层、小高层住宅物业服务费：0.90元/月/㎡（一年后业主综合满意度达到双过半及以上调整至1.25元/月/㎡）；

多层带电梯住宅物业服务费：0.90元/月/㎡（一年后业主综合满意度达到双过半及以上调整至1.25元/月/㎡）；

多层不带电梯住宅物业服务费：0.45元/月/㎡（一年后业主综合满意度达到双过半及以上调整至0.70元/月/㎡）；

商铺物业服务费：1.00元/月/㎡（一年后业主综合满意度达到双过半及以上调整至2.00元/月/㎡）；

地下车位服务费：30元/月/位（一年后业主综合满意度达到双过半及以上调整至50元/月/位）；

地上车位服务费：30元/月/位（一年后业主综合满意度达到双过半及以上调整至50元/月/位）；

注：双过半指经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

5、采购需求：

本次采购项目为中弘·开阳花园小区物业管理服务采购项目，服务类型为商业、住宅、地下车库、地面停车位。小区总建筑面积17.7万平方米，住宅和商业用房面积160910平方米，其中小高层、高层、多层带电梯约 10万平方米；多层不带电梯住宅：约3万平方米；商业用房33491平方米；地下停车库2个，面积16800平方米，车位共432个;地面停车位100个；物业用房面积280平方米；其它面积(配电房、地下室等)1000平方米。

采购内容包含：①综合管理服务；②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务；③物业管理区域绿化养护服务；④物业管理区域清洁卫生服务；⑤物业管理区域秩序维护服务；⑥供暖，供水；⑦特约服务等。（详见磋商文件）

6、服务期：合同签订之日起四年。

7、标段划分：本项目共1个标段。

8、资格审查方式：本项目实行资格后审。

二、供应商资格要求

1、供应商须具有独立承担民事责任的能力，具有有效的营业执照或有效的事业单位登记证书；（须在响应文件中附营业执照或事业单位登记证书复印件，并加盖单位公章。）

2、供应商的信用：供应商及供应商法定代表人未被列入“信用中国（河南）http://www.xyhn.gov.cn/ 守信激励和失信惩戒对象中“失信惩戒对象”。若被列入“失信惩戒对象”，将拒绝其参与本项目。（须在响应文件中附供应商及供应商法定代表人“信用中国（河南）”近三年（至提交响应文件截止时间前1天）未列入“失信惩戒对象”的承诺函，并加盖公章。）。

供应商通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）查询信用记录，未被列入“信用中国”网站 “失信惩戒名单”、“中国政府采购”网站的“政府采购严重违法失信行为记录名单”。若被列入，将拒绝其参与本项目。（供应商须在响应文件中附“信用中国”网站和“中国政府采购网”相关栏目的查询结果页面截图或查询结果打印件，并加盖公章，查询结果须清晰可辩并显示该网页网址，否则视同未提供。）

3、法定代表人本人参加磋商的，提供身份证明；法定代表人委托代理人参加磋商的，提供法定代表人、委托代理人签字或盖章并加盖单位公章的授权委托书和委托代理人身份证。

4、本项目不接受联合体参与。

三、获取采购文件

1、时间：2021年6月4日至2021年6月10日每日上午8：30至11：30，下午15：00至18：00(北京时间)（法定公休日、法定节假日除外）。

2、地点：洛阳市西工区九都路75号院洛硅生活区内综合楼6楼

3、方式：获取文件时请携带供应商法定代表人身份证明及身份证或法定代表人签名并加盖单位公章的授权委托书及被授权人的身份证。

以上证件要求出示原件，留复印件1份（复印件必须加盖单位公章）。

4、文件售价：500元/套，售后不退。

四、响应文件的递交：

1、响应文件递交的截止时间：2021年6月16日上午9时30分。

2、响应文件递交的地点（磋商地点）：洛阳市西工区九都路75号院洛硅生活区内综合楼6楼开标室。

3、逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。

五、发布公告的媒介

1、本磋商公告同时在《元博网采购与招标网》、在《中国招标投标公共服务平台》、《河南省电子招标投标公共服务平台》、《洛阳招标采购网》上发布。公告期为自发布之日起5个工作日。

2、供应商在参与本项目招标采购活动期间应及时关注本网站获取相关澄清或变更等信息。

六、联系方式

采购人：中弘•开阳花园业主委员会

地址：洛阳市洛龙区牡丹大道150号业委会办公室

联系人：金先生

联系方式：0379--63238568

采购代理机构：河南兴伟招标有限公司

地址：洛阳市西工区九都路75号院内综合楼6楼

联系人：孙先生

联系方式：0379-60171769

2021年6月3日